O altă cale este încheierea unui contract de întreţinere cu preluare imobil (numit în practică contract de „întreţinere cu chirie sau cu reşedinţă”), în care copilul se obligă să asigure sprijin material sau îngrijire în schimbul transmiterii dreptului asupra locuinţei. Astfel de acorduri trebuie să fie clare în privinţa obligaţiilor şi să prevadă sancţiuni în cazul nerespectării lor.
Măsuri practice şi riscuri frecvente Părinţii ar trebui să apeleze la un avocat specializat pentru a redacta actele şi pentru a verifica toate clauzele. Dacă documentaţia e incompletă sau ambiguă, există riscul ca, odată cu trecerea proprietăţii, copilul să dispună de imobil fără a respecta aşteptările iniţiale ale părinţilor — de exemplu, să vândă locuinţa sau să interzică accesul. Pentru a preveni astfel de situaţii, pot fi incluse clauze restrictive: drept de preferinţă la vânzare în favoarea părinţilor, clauze penalizatoare sau stabilirea unui intermediar la vânzare.
În practică, este utilă şi menţinerea unor dovezi documentare: copii ale tuturor actelor, înregistrarea clauzelor în cartea funciară acolo unde este posibilă înscrierea unor sarcini sau a unui drept real de uzufruct. Deşi înscrierea în cartea funciară oferă o protecţie sporită, nu toate drepturile pot fi înscrise uniform; din acest motiv consultarea unui specialist rămâne esenţială.
